– byt a nebytový prostor = jednotka (není to nemovitost jako např. rodinný dům)
– § 5 vymezuje jednotky na základě prohlášení, které se vkládá do KN, tím se stane osoba vlastníkem jednotky a společných prostor
– vymezením jednotek právně zaniká budova, která je nyní rozdělena na jednotky a každý vlastník dostane i určitý poměr společných částí domu, tyto jednotky včetně částí společných prostor lze dále pronajímat, prodávat atd.
– Pozemky: je možné zřídit úplatné nebo bezplatné věcné břemeno pro užívání části nebo musí být vyhotoven geometrický plán o rozdělení pozemku, pak je teprve možno určitou vyměřenou část pronajímat nebo prodat
– § 3 jednotku nelze „zničit“ na rozdíl od nemovitostí
Spoluvlastnictví budovy: spoluvlastník budovy je vlastníkem bytu nebo nebytového prostoru a zároveň podílovým spoluvlastníkem společných částí budovy, lze nabýt pouze v
budovách, které mají alespoň dva byty nebo dva samostatné nebytové prostory nebo alespoň jeden byt a jeden samostatný nebytový prostor
Žádné komentáře:
Okomentovat