a) vady zjevné
b) vady, které lze při převodu nemovitostí zjistit v kat. nemovitostí
c) vady věci jak stojí a leží
- právo odpovědnosti za vadu musí uplatnit nabyvatel
3 fáze odpovědnosti za vadu
1. je třeba existenci vady zjistit
2. zjištění vady včas oznámit - bez zbytečného odkladu poté co měl možnost si přenechanou věc prohlédnout (přezkoumat) – lhůta pořádková
3. vytknutá = jednostranný adresný projev vůle, který spočívá v dostatečném určitém označení vady (popsáním toho, jak se vada projevuje)
- nejpozději do konce lhůty propadné
- nedojde-li k mimosoudnímu vyrovnání následuje žaloba
vada odstranitelná a věc lze užívat dohodnutým způsobem – právo domáhat se bezplatného, včasného, řádného odstranění vady (oprava věci, doplnění toho, co chybí, právo žádat přiměřenou slevu)
vada odstranitelná a věc nelze užívat dohodnutým způsobem nebo řádně - stejné právo + možnost požadovat náhradní dodávky
vada neodstranitelná a věc nelze v důsledku vady užívat dohodnutým způsobem nebo řádně – lze se domáhat zrušení smlouvy shodným projevem vůle nebo odstoupení od smlouvy
Žádné komentáře:
Okomentovat