Předpokladem platnosti této smlouvy je její písemná forma. Pokud jde o obsah smlouvy, předpokladem její platnosti je určení jednak podstatných náležitostí smlouvy, která má být uzavřena, jednak doby, do které musí být smlouva uzavřena.
Ze smlouvy o smlouvě budoucí vzniká závazek jedné či zpravidla obou smluvních stran určenou smlouvu v dohodnuté době uzavřít. Tento závazek je vynutitelný žalobou. Nebude-li smlouva ve stanovené lhůtě uzavřena, může se oprávněná strana do jednoho roku od doby kdy měla být smlouva uzavřena, domáhat žalobou, aby soud projev vůle účastníka, který smlouvu neuzavřel, nahradil svým rozhodnutím.
Smlouvě o smlouvě budoucí je vlastní clausula rebus sic stantibus. To v podstatě znamená, že závazek ze smlouvy o smlouvě budoucí ex lege zaniká, jestliže se okolnosti, za nichž účastníci smlouvu uzavírali a vycházeli z nich, podstatně změnily, že nelze spravedlivě žádat, aby budoucí smlouva byla uzavřena.
Podle § 50b se ustanovení výše uvedené použije přiměřeně i na ty případy, kdy účastníci uzavřeli smlouvu a přitom si vyhradili, že obsah smlouvy v nepodstatných náležitostech ještě doplní. Jde o případ tzv. přípravné smlouvy - pactum preaparatorium - dříve punktace.
Tato smlouva se liší od smlouvy o smlouvě budoucí tím, že nejde o smlouvy dvě, nýbrž o smlouvu jedinou, avšak zatím neúplnou, která má být stranami doplněna. Smlouva však již vznikla a nebude-li doplněna platí tak, jak byla uzavřena - v době přípravy. To ovšem platí, pokud daly účastníci najevo, že smlouva má platit, i kdyby k dohodě o zbytku nedošlo.
Žádné komentáře:
Okomentovat