2) PaP všetkých spoluvlastníkov vo vaťahu k 3.osobám = všetci spoluvl.sú oprávnení spoločne a nerozdielne – majú postavenie solid.veriteľov a dlžníkov
3) PaP spoluvlastníka týkajúce sa možnosti nakladania so spoluvlastníckym podielom = je obmedzené v prípade prevodu spoluvlastníckeho prevodu na iného povinnosťou rešpektovať aj oprávnené záujmy ostatných spoluvlastníkov- a to inštitútom „ zákonného predkupného práva“ =
- spoluvlastník hodlajúci previesť svoj podiel ho musí ponúknuť najskôr ostatným spoluvlastníkom. Ak nie je dohodnutá doba, dokedy sa má predaj uskutočniť, musí oprávnená osoba vyplatiť nehnuteľnosť do 8 dní a nehnuteľnosť do 2 mesiacov po ponuke- márnym uplynutím lehoty predkupné právo zanikne.
- V prípade, že spoluvlast.nerešpektoval zákonné predkupné právo oprávnených spoluvlastníkov a svoj podiel previedol na inú osobu s výnimkou prevodu blízkej osobe, PÚ, kt.došlo k prevodu, je relatívne neplatný = musia sa spoluvl.dovolať nepaltnosti. Spoluvlastníci majú aj možnosť domáhať sa voči nadobúdateľovi, aby im tento podiel ponúkol na predaj.
Žádné komentáře:
Okomentovat