Hypotéční bankovnictví pracuje pouze s jedním produktem, tzv. hypotečním úvěrem. Tyto úvěry mohou být poskytovány pouze na investice do nemovitosti pro podnikatelské účely nebo pro obyvatele. Splácení hypotéčního úvěru je zajištěno zástavním právem k nemovitosti.
Hypotéční zástavní listy
Jsou zvláštním druhem dluhopisu, jejich jmenovitá hodnota včetně úroků je plně kryta pohledávkou z hypotéčního úvěru.
Hypotéční zástavní list je pro hypotéční banku jediným úvěrovým zdrojem. Hypotéční zástavní listy mohou vydávat pouze banky, které k tomu získali licenci od ČNB.
Z úroků, které banka získává za poskytnuté hypotéční úvěry, pak banky vyplácejí majitelům hypoteční zástavní listy příslušné úroky.
Ze splátek hypotéčních úvěrů se vytvářejí fondy, ze kterých se vyplácí po uplynutí doby splatnosti jejich majitelům nominální hodnota.
Hypotéční zástavní list je vysoce kvalitní CP, velmi jistý, bezrizikový skoro jako státní dluhopis.
Žádné komentáře:
Okomentovat