Zástavní právo se zapisuje formou tzv. vkladu do katastru nemovitosti. Předmětem vkladu do katastru nemovitosti jsou práva, jako např. smlouva o převodu bytu, nemovitost, pozemku atd. K přijetí vkladu do nemovitosti je příslušný ten katastrální úřad, kde se zastavená nemovitost nachází.
Vklad do katastru nemovitosti podává pouze vlastník nebo osoba jím zmocněná. O vkladu do katastru pak rozhoduje katastrální úřad. Katastrální úřad vede rejstřík o vkladech, který denně doplňuje.
Od okamžiku rozhodnutí o vkladu do katastru nemovitosti katastrálním úřadem se hypotéka stává platnou a banka má povolit čerpání úvěru.
Náležitosti zástavní smlouvy jsou upraveny Obchodním zákoníkem v § 299 a Občanským zákoníkem v § 151 a jsou to:
a) výše úvěru
b) číslo úvěrové smlouvy
c) přesný popis nemovitosti
d) prohlášení zástavce, že v případě nesplacení hypotéčního úvěru bude zastavena nemovitost prodána
e) pojištění zastavené nemovitosti
f) nemožnost převodu nemovitosti na někoho jiného bez souhlasu banky
Žádné komentáře:
Okomentovat