i. Tu vstupuje nadobúdateľ do právneho postavenia prenajímateľa a nájomca je oprávnený zbaviť sa svojich záväzkov voči prvšiemu vlastníkovi, len čo mu bola zmena oznámená
ii. Z tohto dôvodu môže vypovedať zmluvu iba nájomca, a to aj keď bola uzavretá na dobu určitú
d. Odstúpenie – na rozdiel od výpovede, ak sú splnené zákonom stanovené podmienky, vyvoláva právne následky v okamihu dôjdenia k adresátovi.
i. Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od NZ, ak nájomca poruší tieto povinnosti:
a. V rozpore so zmluvou dá vec do podnájmu
b. Bez súhlasu prenajímateľa vykoná na veci zmeny, v dôsledku ktorých hrozí prenajímateľovi značná škoda
c. Užíva vec spôsobom, ktorým vzniká alebo hrozí prenajímateľovi škoda (značná škoda), napriek písomnej výstrahe
d. Nezaplatil nájomné ani po dni splatnosti ďalšieho nájomného, a ak je táto doba kratšia ako 3 mesiace, do 3 mesiacov (netýka sa nájmu bytu a nebytového priestoru)
Žádné komentáře:
Okomentovat