a) všeobecnými spôsobmi zániku záväzkov (napr. dohoda, splynutie, ..)
b) osobitnými spôsobmi zániku nájomného vzťahu:
a. Uplynutie doby pri nájmoch uzavretých na určitú dobu
i. Ak sa v zmluve nedohodlo inak
ii. Ak sa neobnovil nájomný vzťah konkludentne – to je, ak aj po skončení nájmu nájomca užíva vec ďalej a prenajímateľ proti tomu nepodá návrh na vypratanie nehnuteľnosti na súde do 30 dní, obnovuje sa NZ za tých istých podmienok, za akých bola dojednaná pôvodne (nájom dojednaný na dlhšiu dobu ako rok sa obnovuje ne rok, kratší tak ako bolo dohodnuté pôvodne).
b. Výpoveďou – pri nájmoch uzavretých na dobu neurčitú
i. Písomná forma sa vyžaduje len pri výpovedi bytového nájmu a nájmu nebytových priestorov
ii. Výpovedné doby – primárna je dohoda, alebo osobitný predpis, ak nie - je to pri tých poľnohospodárskych a lesných pozemkoch jednoročná lehota (k 1. 10 bežného roka), pri iných nehnuteľnostiach 3 mesiace, pri hnuteľných veciach 1 mesiac.
Žádné komentáře:
Okomentovat