a) povinnosť odovzdať vec nájomcovi v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a ak spôsob užívania nebol dohodnutý, na obvyklé užívanie.
i. Vec sa odovzdáva do detencie
ii. Odovzdáva sa aj príslušenstvo veci
iii. Vec musí byť bez právnych i faktických vád, ak ich má zodpovedá za ne prenajímateľ podľa zmluvných dojednaní, ak nedohodli, tak podľa ustanovení § 664, 673, 679 a 684 a podporne § 499 a nasl.
1. právne vady – napr. že iné osoby si začnú uplatňovať svoje práva k veci, prenajímateľ je povinný urobiť opatrenia na právnu ochranu nájomcu, ak nie ten môže odstúpiť od zmluvy (684)
2. faktické vady – právo nájomcu odmietnuť prevzatie veci, ktorá nevyhovuje dohodnutému užívaniu, môže žiadať odstránenie vád (664)
3. faktické vady – právo nájomcu odmietnuť platenie nájomného, ak prenajatú vec nemohol užívať dohodnutým spôsobom pre vady veci, ktoré nespôsobil
4. faktické vady – právo nájomcu na zľavu z nájomného, ak môže vec užívať len obmedzene
5. právo kedykoľvek odstúpiť od nájomnej zmluvy (tak prenajímateľ ako aj nájomca, bližšie ďalej)
Žádné komentáře:
Okomentovat