Dle § 118 odst. 2 mohou být též byty a nebytové prostory předmětem občanskoprávních vztahů. Nemovitost, jejíž součástí jsou právě byty a nebytové prostory musí být rozdělena na samostatné jednotky (prohlášením vlastníka budovy), které tvoří právě jednotlivé byty a nebytové prostory, pak se teprve mohou stát předmětem občanskoprávních vztahů.
Byty a nebytové prostory upravuje samostatný zákon č. 72/1994, který byl následně několikrát novelizován (nutno alespoň prohlédnout).
a) budovou trvalá stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek uzavřena obvodovými stěnami a střešními konstrukcemi s nejméně dvěma prostorově uzavřenými samostatnými užitkovými prostory, s výjimkou hal. Rozhodnutím vlastníka za budovu lze považovat rovněž sekci se samostatným vchodem, pokud je samostatně označena číslem popisným a je tak stavebně technicky uspořádána, že může plnit samostatně základní funkci budovy.
b) bytem místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení,
c) nebytovým prostorem místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k jiným účelům než k bydlení atd.
Žádné komentáře:
Okomentovat