 vypovědět NS, jestliže dojde ke ...

 vypovědět NS, jestliže dojde ke změně vlastnictví k nemovité věci – při změně vlastnictví k movité věci může NS vypovědět i nabyvatel (§ 680 odst. 3),
 zprostit se svých závazků vůči dřívějšímu vlastníku, pokud dojde ke změně vlastnictví k pronajaté věci (§ 680 odst. 2),
 nebýt zbytečně obtěžován prohlídkami ze strany nových zájemců v době, kdy stávající nájemce má výpověď / zbývají jen 3 měsíce do skončení nájmu (§ 681).
Povinnosti nájemce:
 řádně a včas platit dohodnuté / práv. předpisem stanovené nájemné (když 3 měsíce ne(za)platí, pak může pronajímatel od NS odstoupit),
 pronajatou věc užívat řádně v mezích stanovených NS / zp. obvyklým,
 pečovat o to, aby na věci nevznikla škoda (§ 670),
 dát věc pojistit (pouze tehdy, když to stanoví NS),
 vyžádat si souhlas pronajímatele v případě prováděných změn na věci,
 oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav (které jdou k tíži pronajímatele – § 668),
 snášet omezení v užívání pronajaté věci v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování věci (§ 668),