Ř provádět opravy a udržování ...

Ř provádět opravy a udržování věci (§ 668 odst. 2),
Ř požadovat řádné užívání předmětu nájmu nájemcem (§ 665 odst. 1),
Ř zachovat předmět nájmu,
Ř požadovat přístup k pronajaté věci za účelem kontroly řádného výkonu nájmu (§ 665 odst. 1),
Ř požadovat řádné vrácení předmětu nájmu po jeho skončení,
Ř udělovat souhlas ke změnám na pronajaté věci (§ 667 odst. 1),
Ř požadovat řádné a včasné hrazení nájemného ze strany nájemce (§ 671 odst. 1),
Ř vypovědět NS za podmínek stanovených zákonem,
Ř zřídit zákonné zástavní právo k movitým věcem, jež jsou na předmětu nájmu a patří nájemci / osobám, které s nájemcem žijí ve společné domácnosti, s výjimkou věcí vyloučených z výkonu rozhodnutí (§ 672 odst. 1),
Ř použít zadržovací právo k movitým věcem, jež jsou na předmětu nájmu a patří nájemci / osobám, které s nájemcem žijí ve společné domácnosti.

Povinnosti pronajímatele:
 přenechat pronajatou věc ve stavu způsobilém k smluvnímu užívání (pokud nebyl zp. užívání smluven, pak k užívání obvyklému (§ 664),
 udržovat ji v tomto stavu svým N (§ 663),
 spravovat ji ve stanoveném rozsahu a bez zbytečného odkladu její opravu obstarat,
 započíst si N, který jako pronajímatel ušetřil a také cenu výhod, které mě1 z toho, že nájemce užíval věc jen omezeně.