– kdykoliv, pokud nájemce užívá přes písemnou výstrahu pronajatou věc tak, že pronajímateli vzniká škoda / mu hrozí značná škoda,
– jestliže nájemce trpí užívání věci takovým zp., že pronajímateli vzniká škoda / mu hrozí značná škoda,
– jestliže nájemce i přes upomenutí nezaplatil splatné nájemné ani do splatnosti dalšího nájemného // je tato doba < 3 měsíce / jestliže s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba pronajatou věc vyklidit.
Poslední dva případy (graf. zaškrtnuté) se nevztahují na nájem bytů a nebytových prostor (§ 679 odst. 3).
Práva odstoupit od NS se nelze předem vzdát.
Splynutí (§ 684) – v případě splynutí osoba nájemce splyne s osobou pronajímatele (např. nájemce koupí předmět nájmu od pronajímatele).
Po skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajímateli věc ve stavu odpovídajícím sjednanému zp. užívání věci a pokud tento zp. nebyl dojednán, pak ve stavu, v jakém ji převzal (s přihlédnutím k obvyklému opotřebení).
Pokud došlo k poškození / nadměrnému opotřebení pronajaté věci v důsledku jejího zneužití, pak nájemce nese odpovědnost i za škody, způsobené třetími osobami, kterým umožnil k pronajaté věci přístup. Za náhodu neodpovídá. Náhrady se 1ze domáhat v prekluzivní lhůtě 6 měsíců od vrácení pronajaté věci.
Žádné komentáře:
Okomentovat